MaisonDieguez
Le score du deal
Les chiffres donnent une première réponse. Ce score force maintenant les questions que les chiffres seuls ne voient pas : liquidité, travaux, complexité, sortie et financement.
Score conservé sur cet appareil
À TESTER60sur 100
Marge potentielleLa marge après sécurité travaux est-elle confortable ?
Prix d’achatLe prix demandé semble-t-il inférieur au marché ?
Valeur de sortieLa valeur après travaux est-elle réaliste et documentée ?
Maîtrise des travauxLes travaux sont-ils chiffrables et maîtrisables ?
Liquidité localeLe bien est-il facile à revendre ou louer ?
FinancementLe financement laisse-t-il suffisamment de marge ?
ComplexitéLe projet comporte-t-il beaucoup de dépendances ou risques ?
Risque énergétiqueLe DPE et les travaux énergétiques créent-ils un risque ?
Temps d’immobilisationLe calendrier du projet est-il raisonnable ?
Potentiel de négociationAvez-vous un levier crédible pour acheter mieux ?
Diagnostic
Le dossier a du potentiel mais au moins un point mérite une vérification sérieuse. Concentrez votre due diligence sur les critères les plus faibles.